Đọc những thông thạo tin cậy kinh tế - giỏi đích thị mới nhất trên FICA:
Bầm dập mua căn hộ chung cư
Bảy năm chưa giao nhà
Đầu năm 2012, chị Yến ký hạp đồng mua căn hộ 49 m2 ở lớp 6 cùng giá như 610 triệu đồng. “Chủ đầu tư cam kết cuối năm 2012 trao căn hộ mà tới nay thoả trễ hẹn 16 tháng nhưng mà nhà hẵng chửa tới tay khách hàng, trong khi tao giả dụ trả lời vay ngân dọc (NH) gần 8 triệu/tháng” - chị lo lắng.
Là một trong suốt những khách dãy lùng tới dự án nà sớm nhất, ông Trương Chí Kiên (ngụ quận Thủ Đức) cho biết: “Cuối năm 2007, tớ ký hiệp với mua căn hộ 72 m2 cùng tổng số phận đồng cân 72.000 USD - lúc đấy đánh ty tính nết giá nhà văn bằng USD. Họ cam kết chót năm 2009 trao nhà nhưng mà tới nay hẵng chửa chộ gì” - ông bức xúc.
Không đồng cân chậm bàn giao căn hộ, tham gia án Richland Emerald Tower (RET) cao 28 tầng, tọa lạc tại 116-117-118 Bãi Sậy, phường 1, quận 6, TP.HCM còn khiến 68 khách hàng như ngồi trên lô lửa. Nguyên nhân là bởi vì một NH tặng chủ đầu tư vay mượn vốn nhỡ ra đăng tải báo “phát mãi đánh trình” vào tháng 2/2014.
Ông Đổng Tấn Đạt (ngụ tuồng 1, quận 6) tặng biết ngày 18/9/2009, ông ký phù hợp đồng mua căn hộ rộng 111,3 m2, trừng trị giá 2,9 tỉ cùng cùng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Nhật Quang. Ông tiễn trước 60% (1,6 tỉ đồng), phần còn lại sẽ đóng lúc căn hộ bắt đầu hoàn trả thiện. Theo phù hợp đồng, tham dự kiến ngày 1/11/2010, chủ đầu tư bàn trao căn hộ cho ông Đạt.
Chưa cả lo âu vì tiến chừng tham gia án RET quá muộn thời cuối năm 2012, khách khứa dãy đột nhiên dấn xuể thông thạo báo đề nghị tới gặp chủ đầu tư. Tại buổi gặp gỡ bất đền này, ai cũng ngỡ ngàng bởi sự xuất hiện của chủ đầu tư mới - Công ty VietRemark, trong suốt khi chủ đầu tư xưa thời lặng lẽ “biến mất”.
Theo ông Đạt, VietRemark đánh bố gia tộc đã mua lại tham dự án RET và sẽ tiếp tục tục lệ đầu tư. Tuy nhiên, sau đó, khách khứa hàng tiền gặp chủ đầu tư mới đơn lần, mọi thắc đắt của gia tộc đều chả nhiều buổi âm. “Chúng tao hẵng giàu dò tới tận Công ty VietRemark (trụ sở trên đường Trần Bình Trọng, quận 5) nhưng mà nhân viên cứ nói lãnh đạo phai vắng rồi hẹn sẽ chuyển quan điểm của khách khứa dọc đến ban giám đốc. Không biết chúng mình nếu khỏ cửa ở đâu đặt tầm cú hoàn trả lời?” - đơn khách hàng bất an.
Bày thông tõ sự lo lắng cho mệnh của căn hộ hả mua, ông Đạt chú chát: “Tôi thoả que đội 1,6 tỉ đồng theo đúng tiến độ phù hợp đồng. Riêng đồng cân lời vay mượn NH, hiện tôi đã trả cận 200 triệu đồng. Nếu tiến đánh đệ bị phát mãi, ai sẽ biểu rệ chúng tôi trong khi khách dãy nà cũng đã tắt vài tỉ đồng?”.
Diện tích trữ nở ra, tiện ích co lại!
Với khách dãy ký hợp đồng chuốc căn hộ tự năm 2010 bay trước, thời phòng muộn giao nhà trung bình là 2-3 năm, có lúc 3-5 năm. Song, tới khi may mắn dấn được căn hộ thời không vắng khách khứa hàng giá như tưởng ngàng bởi “chủ đầu tư ký hạp đồng một bên nhưng mà thực tế đơn nẻo”.
Theo ông Phạm Minh Cảnh - chủ căn hộ A3.2, Âu Cơ Tower, lũ Tân Thành, quận Tân Phú - ông ký phù hợp với mua nhà cùng Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Công đệ 557 ra tháng 9/2012. Theo phù hợp đồng, căn hộ rộng 70 m2 mà lại đến khi ông dấn nhà thời diện tích tụ “nở” vách 74,1 m2. Với phần diện tích trữ bỗng dưng tăng 4,1 m2 này, ông Cảnh phải đóng thêm biếu chủ đầu tư cận 90 triệu đồng.
Hầu hết cạc căn hộ đều bị tăng diện điển tích từ 2-5 m2 so với hiệp cùng và chủ đầu tư buộc buộc người mua giả dụ đóng chỉ phần tăng thêm này. “Lẽ ra, chủ đầu tư phải thông tỏ báo tặng khách hàng liền nếu như diện tích tụ căn hộ nhiều sự đào lộn hột chỉnh. Khi nhà mẫu ảnh thành, chúng tôi tham quan song chủ đầu tư nhịn thinh. Xử sự kiểu này, khác nà ẩn người mua vào tình ái ráng hẵng rồi?” - ông Cảnh ép xúc.
Trả lãi khách khứa dãy về phần tăng thêm, phía chủ đầu tư biếu rằng theo phụ lục hạp đồng, diện tích sàn được tính tình từ bỏ tim tường chung và đậy phân bì bao ngoài của căn hộ chớ chả phải là diện tích trữ lọt lòng căn hộ. Song, giải táp nè chớ thuyết giáo mai phục thắng cư dân. “Điều vô lý là dầu chung đơn trói buộc trụ theo phương thẳng thắn đứng, tiền khác lầu song phần diện điển tích tăng thêm lại khác nhau. Đơn cử, nhà tôi A3.2 tăng 4,1 m2 nhưng mà căn A10.2 thì “dôi” 4,98 m2 và căn A16.2 lại là 4,5 m2. Chả nhẽ với một cái trói buộc mà lại đầu voi đuôi chuột?” - ông Cảnh ngờ vực.
Ngoài việc ấm nghĩa là vì giá như móc tiền túi hoàn trả biếu phần diện tích tụ chớ xuể sử dụng, khách khứa hàng còn băn khoăn: “Nếu nhà nước gấp giấy chủ quyền thời liệu chừng phần diện tích trữ phạt đâm ra cơ nhiều nổi ghi vào giấy tờ?”.
Bên cạnh đó, lúc rao bán căn hộ, chủ đầu tư này cũng đều quảng vin “những lời giàu cánh” dận tiến đánh đệ trình ngữ mình, như: chật đủ tiện ích, nhiều đánh viên, hòng bơi, hầm để xe, nhà cọng cùng phủ phục vụ cư dân... Thế mà thiệt tế, phần diện điển tích chung này thoả bị hốt xén, thậm chí “xẻ thịt” ghê doanh.
Đưa chúng mình dạo đơn vòng Âu Cơ Tower, ông Nguyễn Văn Minh, chủ căn hộ A10.1, chỉ đơn chừng sân nhỏ xíu trồng trọt cỏ nằm đằng sau tòa nhà liệt kê vài ba chiếc đần bần tiện và hầu hạ phun nác hẵng hư, cho biết đây là chốn mừng nhởi của cận 1.000 cư dân cao ốc.
“Phần diện tích “tiện ích” nào là khác xa bản vẽ chuyện ngữ dự án. Theo thèm kế, cao tù và nhiều hầu bơi, trung tâm thương mại, nhà cộng đồng phục kích mùa cư dân. Nhà cộng cùng cũng nhiều song khi cao tù và tiễn vào sử dụng, cư dân đồng cân đặng ra đó 2 lần. Ngay hết lúc hội họp, cư dân cũng nếu vào vỉa hè” - ông Minh phản bội ánh.
Cao cấp: Chỉ là cái mác!
Nhiều chủ đầu tư đang thay đánh tráo thèm bị rệ sinh, nội thất ngữ căn hộ sánh với hợp đồng. Khi nhọn ra ở, mọi việc hẵng rồi thành ra khách hàng tiền biết than trời, đang chủ đầu tư thời cố tình yêu làm ngơ. Bà Phùng Thị Phương Lan - ngụ căn hộ 1002, đít căn hộ cao gấp Quốc Cường, đàng Trần Xuân Soạn, quận 7 - cho biết: “Rất có cư dân ở đây ngần kiện chủ đầu tư vào tòa vì dùng vật liệu chừng xây dựng và nội thất chớ đúng cùng hợp đồng đã ký”.
Nhiều cư dân đít căn hộ cao gấp Quốc Cường tính tình toán: “Ở căn hộ cao cấp này, sánh với hiệp đồng cam kết thời giá trừng trị quật liệu chừng thi công chỉ kì 1/4. Nói là khu tập thể cao gấp cho oai mà ra ở mới biết, đó tiền là cái mác!”.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét