Theo thiết phương kế của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước, gói tín dụng biệt đãi trị giá mà 30.000 tỷ đồng dành 70% để cho người dân vay mua nhà ở xã hội (thời thời hạn 10 năm, lãi suất 5%/năm); 30% còn lại cho các chủ đầu tư vay để tạo nguồn hàng phục hóa là danh thiếp đề án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội. Thời thời hạn khai triển trong vòng 3 năm (từ ngày 1/6/2013 đến 1/6/2016) đến nay đã đi qua gần 2/3, nhưng tổng số mệnh tiền đã áp điệu ngân cho người mua nhà và chủ đầu tư mới đạt 25,4%. Câu hỏi được nhiều người đặt ra hiện nay là, liệu có khả năng "tháo khoán" gói tín dụng bằng cách mở rộng đối tượng cho vay, kéo dài thời gian cho vay và đổi thay cơ cấu tín dụng - dành nhiều hơn tỷ lệ 30% cho các chủ đầu tư dự án vay đầu tư đề án trong những tháng sắp tới, khi thời kì hạn áp điệu ngân gói tín dụng sắp kết thúc (?).
Trả lời câu hỏi liên can đến vấn đề trên, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, sẽ không có chuyện "tháo khoán" gói tín dụng. Giải pháp đẩy nhanh tốc độ áp điệu ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, theo ông Hà, quan yếu nhất là tăng nhanh nguồn cung nhà ở từng lớp và nhà ở thương mại giá mà rẻ (quy mô dưới 70 m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 mê hoặc dưới 1,05 tỷ đồng/căn). Bộ Xây dựng đang tiếp kiến thô lỗ đôn đốc, chỉ dẫn danh thiếp địa phương rút ngắn thời gian lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch dự án và thủ thô lỗ đầu tư, tạo quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội. 
Trao đổi với phóng viên về tốc độ dẫn giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, bà Nguyễn Thị Hồng, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, trong điều kiện số phận lượng đề án nhà ở từng lớp được triển khai xây dựng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM còn khá hạn chế, dự án nhà ở thương nghiệp có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hầu như không có, thì việc danh thiếp ngân đầu hàng đạt số phận dư nợ gần 8.000 tỷ đồng là rất gắng gắng. Để được vay vốn hỗ trợ từ gói 30.000 tỷ đồng, đòi hỏi đối tượng vay vốn phải tạo vật tương ứng các điều động kiện chặt chịa của Nhà nước và tổ chức tín dụng. Việc đưa ra danh thiếp điều kiện đối với người có nhu cầu vay vốn là cần thiết, nhằm dùng gói tương trợ đúng trang mục mục tiêu và đối tượng, đồng thời đảm bảo điều động kiện cho tổ chức tín dụng thu hồi được vốn cho vay.
Về khả năng mở rộng đối tượng cho vay và đổi thay cơ cấu nguồn vốn, bà Nguyễn Thị Hồng cho biết, Ngân hàng phục Nhà nước không tính đến khả năng này, do với tư cách là gói tín dụng biệt đãi cho người có thu nhập thấp mua nhà để ở, danh thiếp điều động kiện phải đảm bảo để gói tín dụng đến đúng đối tượng. Để tạo điều động kiện cho người dân vay vốn ưu đãi, Nghị quyết 61/NQ - CP (ngày 21/8/2014), Chính phủ đã cho phép kéo dài thời kì tương trợ từ 10 năm lên 15 năm, từ đó mức phải trả nợ gốc và lãi quy hàng tháng của người vay đã giảm nhiều và nhiều đối tượng đã hội đủ điều động kiện về khả năng trả nợ để được vay vốn. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 31/5/2015, tổng mệnh đồng cân cam kết cho vay đối với khách hàng là 14.161 tỷ đồng (đạt gần 50% tổng số phận chỉ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng). Tổng số mệnh đồng cân đã áp điệu ngân là 7.621 tỷ đồng (đạt 25,4% phụ thuộc tiến độ thi công và hoàn thành các đề án nhà ở mà người dân đã vay để mua, thuê mua); trong đó có 17.624 hộ gia đình, cá nhân đã được áp điệu ngân vốn vay với số phận chỉ 5.520 tỷ đồng; 33 dự án đã được giải ngân với số tiền là 2.101 tỷ đồng.
Đáng chú ý là, tốc độ cam kết cho vay đã tăng rất mạnh trong những tháng cuối năm 2014 và 5 tháng đầu năm 2015, nhất là từ sau khi có Nghị quyết 61/NQ-CP. Theo báo cáo của danh thiếp ngân đầu hàng thương nghiệp tham dự gói tín dụng hỗ trợ nhà ở, tại thời khắc 31/5/2015, số vốn vay đã cam kết cho khách hàng phục tăng 200,4% (14.161 tỷ đồng so với 7.232 tỷ đồng), số phận hộ gia đình, cá nhân được cho vay vốn tăng 249,7% (18.062 cá nhân chủ nghĩa so với 7.232 cá nhân) so với thời khắc ngày 31/8/2014. Hà Quang (Báo Đầu tư)
