Ông Lê Hoàng Châu: “Không nên cho người nước ngoài chuốc nhà đơn lẻ”

Ông Lê Hoàng Châu: “Không nên cho người nước ngoài mua nhà đơn chiếc lẻ”

“Chúng tôi phát biểu điều này có khả năng Bộ Xây dựng không vừa ý, song chúng ta không nên mở rộng cho người ngoại quốc được mua nhà phố cô đơn lẻ, biệt thự tại Việt Nam”.

Bên cạnh nhà mặt phố chung cư, Bộ Xây dựng muốn tới đây người nước ngoài cũng được phép mua các loại hình nhà mặt phố ở riêng lẻ khác bán biệt thự cầu giấy giá rẻ mua ban nha dat ha noi gia re.

Đó là quan điểm của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu trước đề xuất mở ra đối tượng cho Việt kiều, người nước ngoài mua nhà mặt phố tại Việt Nam đang được Bộ Xây dựng đưa vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi.

Theo đó, thay vì chỉ được sắm được nhà phố căn hộ trong thời kì hạn 50 năm, Bộ Xây dựng muốn cá nhân, tổ chức người ngoại quốc tới đây sẽ được mua được không ranh giới về số lượng và loại hình nhà phố ở thương mại trong dự án bất động sản phát triển nhà mặt phố ở thương mại, dự án khu dân cư mới, đề án BĐS du lịch.

Được biết, một trong những mục đích trọng tâm của việc nới lỏng này là nhằm tháo gỡ khó khăn, giải phóng hàng tồn kho và tạo điều kiện cho phân khúc BĐS tiến bộ trong tương lai.

Cách đây không lâu, khi góp ý cho dự thảo này, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Bùi Quang Vinh cũng từng cách thức “Chúng ta có tư duy trì trệ, sợ gia tộc mua nhà mặt phố rồi "chiếm" Việt Nam. Thực ra khối BĐS bị tồn đọng mà tôi giải trình trước Quốc hội chính yếu là chung cư cao cấp. Nhiều villa để trống mà số lượng người ngoại quốc vào an cư ở Việt Nam khi ta hội nhập quốc tế đang tăng lên. Họ mua thì cũng chẳng chết ai”.

Hơn nữa, theo Bộ trưởng Bùi Quang Vinh, lượng tiền nằm ở khối nước ngoài khá lớn, vậy vì sao không cho phép người nước ngoài được sở hữu ở Việt Nam. Chúng ta cũng không nên lo phiền họ mua rồi mang cho, tặng vì theo ông, đã mua thì chả ai mang đi biếu.

“Cần cho người ta mua thông thường 50 - 70 năm theo luật Việt Nam, rồi sau đó hết thời hạn thì mời anh đi. Nếu ta mở, vững chắc sẽ có nhiều người nước ngoài mua lắm. Hiện ta có đến 130.000 người Hàn Quốc ở Việt Nam, họ nói phải thuê nhà ở vì không mua được nhà. Thuê thì bắt buộc họ lậu thuế, trốn thuế, thuê 10.000 USD nhưng viết giấy chỉ có 2.000 USD”, Bộ trưởng Vinh nói.

Khi đó, đề xuất này cũng đã nhận được sự đồng thuận của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, bởi theo quan điểm của người đứng đầu Chính phủ, loại trừ đối tượng người ngoại quốc bị kiểm soát an ninh, còn lại là được mua nhà, không nên phân biệt nhà chung cư hay riêng lẻ.

Tuy nhiên, theo quan điểm của ông Lê Hoàng Châu, ở nhiều non sông khác, trong GĐ đầu mở cửa, gia tộc chỉ cho người nước ngoài mua chung cư và cũng chỉ ở một khu vực nhất định.

“Ở Singapore, 5 năm đầu người ta chỉ cho mua chung cư, 5 năm sau mới mở ra thêm nhưng cũng đánh thuế rất mạnh. Ở Việt Nam mình, trong giai đoạn an ninh, bất ổn bên ngoài đang chứa đựng khó lường thì không nên mở ra cho người nước ngoài được mua nhà mặt phố neo đơn lẻ, biệt thự vì sau này sẽ khó kiểm soát”, ông Châu kiến nghị.

Điều đáng nói ở đây, trong khi Bộ Xây dựng và một số bộ, ngành dính dáng khác cứ liệu rằng, một trong những lý do cần mở ra diện mua nhà phố của người nước ngoài nhằm tháo gỡ gặp khó cho doanh nghiệp, giải phóng hàng tồn kho là các BĐS cao cấp.

Tuy nhiên, người phản bác lại đề bạt trên chính là Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM – tổ chức đại diện cho hàng chục doanh nghiệp, CĐT nhà đất tại thành thị có qui mô phân khúc lớn nhất cả nước ban nha dat mat duong ven ho tay.

Từ Nguyên

vneconomy