Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 2 đít đô thị ở quận Hoàng Mai

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 2 khu đô thị ở quận Hoàng Mai

Ngày 28/8, Sở Quy hoạch-Kiến trúc thành thị Hà Nội và Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai kết hợp tổ chức công cha nội và giao kèo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 tại các ô đất thuộc khu dân cư mới Đại Kim và điều chỉnh tổng quan quy hoạch chi tiết 1/500 khu công năng thành phố Trũng Kênh.

Quy hoạch được phê duyệt điều chỉnh 8 ô đất thuộc khu dân cư mới Đại Kim với tổng diện tích đất 89.253m2 ban chung cu nam trung yen gia re bat dong san. Trước khi điều chỉnh các ô đất có dân số khoảng 5.000 người, sau điều chỉnh qui mô dân số cắt giảm còn 4.575 người.

Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm phục vụ ích lợi dân sinh, tuân thủ Luật Quy hoạch đô thị và lăm le của pháp luật về quản lý đô thị. Nguyên tắc điều chỉnh của đồ án là giảm qui mô dân số tập trung trong ô đất cao tầng CT3, giữ lại theo thực trạng giếng làng cổ và hồ sinh thái hiện có; đồng thời cân đối hệ thống cơ sở hạ tầng thành phố cho hợp lý với tiêu chuẩn, quy cách hiện hành.

Đối với khu công năng thành phố Trũng Kênh, diện tích xem xét lập quy hoạch là 214.883m2, tăng so với trước khi điều chỉnh (196.110m2). Việc điều chỉnh tổng thể khu công năng đô thị được chấp hành kết hợp với chỉnh trang làng xóm cũ. Dân số toàn khu điều chỉnh lên 5.188 người, trước khi điều chỉnh dân số địa điểm tại này là 3.425 người.

Nguyên tắc điều chỉnh về cơ bản là giữ nguyên hạ tầng, trong đó qui mô đất công cộng, đất nhà mặt phố trẻ, đất công trình tôn giáo, được tăng lên so với quy hoạch trước đây. Diện tích đất ở phát triển mới tăng từ 38.963m2 lên 49.781m2.

Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân quận Hoàng Mai Nguyễn Đức Hải đã đòi hỏi chính quyền các phường dính dáng tổ chức công bố công khai để các tổ chức, công dân được biết và thực hiện. Đối với chủ đầu tư các dự án cần bám trung thành quy hoạch, triển khai các dự án bất động sản đảm bảo tiến độ, luôn luôn phối hợp, thưa về Ủy ban Nhân dân quận. Trong trường hợp chủ đầu tư chậm triển khai, quận sẽ bẩm Ủy ban Nhân dân thành phố xem xét, thu hồi và giao cho CDT khác có năng lực.

Chiều cùng ngày, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội và Ủy ban Nhân dân huyện Thanh Oai đã phối hợp tổ chức công cha và bàn giao Quy hoạch chung thị trấn Kim Bài, tỷ lệ 1/5.000. Quy hoạch xác định thị trấn Kim Bài là trọng tâm hành chính-chính trị, kinh tế, văn hóa-xã hội của huyện; là đô thị loại V, gánh vác vai trò manh mối và hạ tầng kỹ thuật, lao vụ công cộng, sản xuất của thành phố.

Quy hoạch nghiên cứu với diện tích đất môi trường xung quanh của thị trấn dao động 432,25ha; dân số đến năm 2020 của thị trấn là 8.000 người, đến năm 2030 là 9.000 người.

Năm 2020, đất xây dựng thành thị dao động 100-110ha, năm 2030 đất thi công thành thị vào dao động 130-140ha ban chung cu the pride hai phat. Quy hoạch được công cha đúng vào thời cơ kỷ niệm 20 năm thành lập thị trấn Kim Bài (1/9).

vietnam+

Ông Lê Hoàng Châu: “Không nên cho người nước ngoài chuốc nhà đơn lẻ”

Ông Lê Hoàng Châu: “Không nên cho người nước ngoài mua nhà đơn chiếc lẻ”

“Chúng tôi phát biểu điều này có khả năng Bộ Xây dựng không vừa ý, song chúng ta không nên mở rộng cho người ngoại quốc được mua nhà phố cô đơn lẻ, biệt thự tại Việt Nam”.

Bên cạnh nhà mặt phố chung cư, Bộ Xây dựng muốn tới đây người nước ngoài cũng được phép mua các loại hình nhà mặt phố ở riêng lẻ khác bán biệt thự cầu giấy giá rẻ mua ban nha dat ha noi gia re.

Đó là quan điểm của Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM Lê Hoàng Châu trước đề xuất mở ra đối tượng cho Việt kiều, người nước ngoài mua nhà mặt phố tại Việt Nam đang được Bộ Xây dựng đưa vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi.

Theo đó, thay vì chỉ được sắm được nhà phố căn hộ trong thời kì hạn 50 năm, Bộ Xây dựng muốn cá nhân, tổ chức người ngoại quốc tới đây sẽ được mua được không ranh giới về số lượng và loại hình nhà phố ở thương mại trong dự án bất động sản phát triển nhà mặt phố ở thương mại, dự án khu dân cư mới, đề án BĐS du lịch.

Được biết, một trong những mục đích trọng tâm của việc nới lỏng này là nhằm tháo gỡ khó khăn, giải phóng hàng tồn kho và tạo điều kiện cho phân khúc BĐS tiến bộ trong tương lai.

Cách đây không lâu, khi góp ý cho dự thảo này, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Bùi Quang Vinh cũng từng cách thức “Chúng ta có tư duy trì trệ, sợ gia tộc mua nhà mặt phố rồi "chiếm" Việt Nam. Thực ra khối BĐS bị tồn đọng mà tôi giải trình trước Quốc hội chính yếu là chung cư cao cấp. Nhiều villa để trống mà số lượng người ngoại quốc vào an cư ở Việt Nam khi ta hội nhập quốc tế đang tăng lên. Họ mua thì cũng chẳng chết ai”.

Hơn nữa, theo Bộ trưởng Bùi Quang Vinh, lượng tiền nằm ở khối nước ngoài khá lớn, vậy vì sao không cho phép người nước ngoài được sở hữu ở Việt Nam. Chúng ta cũng không nên lo phiền họ mua rồi mang cho, tặng vì theo ông, đã mua thì chả ai mang đi biếu.

“Cần cho người ta mua thông thường 50 - 70 năm theo luật Việt Nam, rồi sau đó hết thời hạn thì mời anh đi. Nếu ta mở, vững chắc sẽ có nhiều người nước ngoài mua lắm. Hiện ta có đến 130.000 người Hàn Quốc ở Việt Nam, họ nói phải thuê nhà ở vì không mua được nhà. Thuê thì bắt buộc họ lậu thuế, trốn thuế, thuê 10.000 USD nhưng viết giấy chỉ có 2.000 USD”, Bộ trưởng Vinh nói.

Khi đó, đề xuất này cũng đã nhận được sự đồng thuận của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, bởi theo quan điểm của người đứng đầu Chính phủ, loại trừ đối tượng người ngoại quốc bị kiểm soát an ninh, còn lại là được mua nhà, không nên phân biệt nhà chung cư hay riêng lẻ.

Tuy nhiên, theo quan điểm của ông Lê Hoàng Châu, ở nhiều non sông khác, trong GĐ đầu mở cửa, gia tộc chỉ cho người nước ngoài mua chung cư và cũng chỉ ở một khu vực nhất định.

“Ở Singapore, 5 năm đầu người ta chỉ cho mua chung cư, 5 năm sau mới mở ra thêm nhưng cũng đánh thuế rất mạnh. Ở Việt Nam mình, trong giai đoạn an ninh, bất ổn bên ngoài đang chứa đựng khó lường thì không nên mở ra cho người nước ngoài được mua nhà mặt phố neo đơn lẻ, biệt thự vì sau này sẽ khó kiểm soát”, ông Châu kiến nghị.

Điều đáng nói ở đây, trong khi Bộ Xây dựng và một số bộ, ngành dính dáng khác cứ liệu rằng, một trong những lý do cần mở ra diện mua nhà phố của người nước ngoài nhằm tháo gỡ gặp khó cho doanh nghiệp, giải phóng hàng tồn kho là các BĐS cao cấp.

Tuy nhiên, người phản bác lại đề bạt trên chính là Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM – tổ chức đại diện cho hàng chục doanh nghiệp, CĐT nhà đất tại thành thị có qui mô phân khúc lớn nhất cả nước ban nha dat mat duong ven ho tay.

Từ Nguyên

vneconomy